Beforeコメント：
ここは大阪市西区立売堀のビル。築50年・1フロア30坪。
私たち９株式会社がオフィスを構え、各種イベントやギャラリー用に使用している3階建のビルです。
今回は2階の奥、光の入らない増築された木造部分を、「1RENOVATION」のモデルルームへリノベーションしました。
1RENOVATION（ワンリノベーション）は「不動産をモードに」をコンセプトに
投資用賃貸不動産をゲストハウスやホテルへリノベーションするブランドです。
リノベーション前
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Afterコメント：
人間が光を感じる方法。
ビルやマンションが隣接し、特にこの奥の窓からは、光がほとんど入りません。
光がさんさんと降り注ぐ明るいモデルルームではなく、薄暗い中にあるデザインと工夫を見ていただくことをテーマにしました。
少ない光をいかに利用できるか、それが大きな課題。バスルームと寝室の間仕切りはガラス張りにし、こぼれる光を共有しています。そして全体の壁の色を濃い青に。夜の闇に似た青色です。人間の目は自然と、少しの光でも敏感に反応できるようになります。
ローコストの証明。
ここはリノベーションモデルルーム。いかにラグジュアリーな雰囲気であっても、コストがかからない証明の場でなければなりません。床は通常フローリング下地に利用されるラワン合板をそのまま貼り、壁は元の壁の上にそのまま塗装のみで仕上げを。キッチンもラワン合板のオリジナル仕上げです。天井は木造の梁が見える状態にし、上階の床下を見せています。
ワンルームを30㎡のホテルへ。
少子高齢化の影響で、家賃を下げても貸すことができないワンルームマンションが確実に増加します。
対策の一つはホテルにリノベーションすること。
一棟賃貸ワンルームなら新築よりもコストを抑えてホテルへコンバージョンすることが可能です。
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リノベーション情報
ビルリノベーション
大阪市西区立売堀
全体：85㎡/25.7T
LDK：42㎡/25.9J（廊下・食品庫含まず）
１R：28.5㎡/8.6T（ベッド・風呂含む、WIC含まず）
１R：13.5㎡/8.3J（廊下含まず）
食品庫：3.6㎡/2.2J
WIC：2.7㎡/1.6J
2F SHOWROOM
1F GALLERY&WORKSHOP SPASE
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